🔔 LE JOURNAL DES TAUX ET DES FINANCES D’AVRIL EST ARRIVÉ ! 🔔📉
👇 Ce mois-ci – en moins de 4 minutes – j’aborde les sujets :
✅ Les taux du mois d’avril 📉 : Bonne nouvelle, la tendance est à la baisse :
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- 3.15% à 3.55% sur 10 ans
- 3.25% à 3.68% sur 15 ans
- 3.55% à 3.81% sur 20 ans
- 3.62% à 3.97% sur 25 ans
✅ Le bon plan du mois : notre guide pour bien préparer son rendez-vous avec un diagnostiqueur – avec les conseils de notre spécialiste Patrick HEGESIPPE, diagnostiqueur en Touraine !
En tant que courtier, je vois bien que le DPE dit – Diagnostic de Performance Énergétique – est de plus en plus regardé à la loupe : que ce soit du côté des acheteurs ou du côté des banquiers !
Les banques vont moduler votre taux d’emprunt si votre DPE est “mauvais” et bonifier les bons DPE, c’est le principe de prêt à impact !
Plus le diagnostic du bien est bon (de A à D), plus le taux peut être bonifié dans certaines banques, jusqu’à 0.20% de moins !
Le gouvernement a mis en place un calendrier via la loi climat : donc attention, certains biens ne pourrons plus être loués s’ils sont considérés comme “passoire thermique”.
À partir du 1er janvier 2024, le diagnostic de performance énergétique (DPE) ou l’audit devient obligatoire pour l’obtention de MaPrimeRénove pour les grosses rénovations !
Donc si je souhaite vendre ou louer mon bien, je vais devoir faire un audit énergétique pour connaître ma lettre sur le DPE.
Comment préparer au mieux le rendez-vous avec le diagnostiqueur ?
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- Rassemblez toutes les factures de vos travaux et achats que ce soit pour l’isolation, fenêtres, eau chaude, climatisation, chauffage, …
- Mettez-lui à disposition votre acte de propriété ou votre règlement de copropriété, votre diagnostic surface habitable,
- Préparez vos contrats d’entretien et vos notices et Justificatifs d’obtention d’aides de l’Etat.
- Transmettez vos photos de travaux et vos études thermiques si vous en avez.
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Autres conseils > privilégier un chauffe-eau de la bonne taille, radiateurs programmables. Et attention… l’inconnu est défavorable au bien !
Avec Patrick HEGESIPPE diagnostiqueur pour DIAGAMTER et L’ agence Empruntours, leader de la #négociation de #prêts immobiliers en #Touraine depuis 2009.
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