🔔 LE JOURNAL DES TAUX ET DES FINANCES DE MARS EST ARRIVÉ ! 🔔📉
👇 Ce mois-ci – en moins de 4 minutes – j’aborde les sujets :
✅ Les taux du mois de mars 📉 : la tendance est à la stagnation voire à la baisse selon les banques.
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- 3.19% à 3.51% sur 10 ans
- 3.35% à 3.63% sur 15 ans
- 3.62% à 3.78% sur 20 ans
- 3.74% à 3.97% sur 25 ans
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✅ Le bon plan du mois avec notre décoratrice d’intérieur : Myriam nous propose aujourd’hui des solutions à moindre coût pour valoriser notre bien, afin de le vendre plus efficacement et obtenir le meilleur prix de vente !
Il y a quelques mois, vous avez mis en vente votre bien et il est toujours là. Vous avez mis en vente votre bien il y a quelques mois et il est toujours là… Ou, de manière plus astucieuse, vous anticipez la vente prochaine de votre bien. Dans les deux cas, vous ne voulez pas vendre en dessous de votre prix, voire vous aimeriez réaliser une belle plus-value! Alors je suis votre alliée !
Une prestation simple à mettre en œuvre, peu coûteuse mais avec un impact fort est nécessaire. L’objectif n’est pas de tromper les acheteurs en dissimulant des défauts, mais de leur donner les moyens de se projeter en ayant une bonne compréhension des atouts du bien.
Il est important que vos visiteurs ressentent des émotions positives intenses. Le coup de cœur quoi !
Considérons-le comme une activité ludique.
Sa stratégie consiste à investir du temps et (un peu) d’argent pour obtenir votre prix de vente. Et ses règles sont les suivantes :
- Soignez l’entrée, car c’est le premier contact visuel de votre maison. Elle doit être propre et désencombrée, pour susciter l’envie d’avancer. Veillez à bien ranger et équiper le palier, nettoyer les façades, l’allée jusqu’au trottoir et tondre le jardin.
- Créez une atmosphère neutre – Changez la couleur des murs ou supprimez les papiers peints avec des motifs colorés. Retirez les objets les plus personnels et optez pour des accessoires dans des tons doux et harmonieux.
- Modernisez le mobilier et la décoration – Optez pour des articles neufs ou d’occasion qui attireront l’attention et renforceront l’impression de confort. Restaurez un meuble qui dénote pour suivre les tendances actuelles les plus partagées, plutôt Scandinave, minimaliste ou rustique chic. Assurez-vous de ne pas dépasser 3 teintes par pièce pour maintenir l’harmonie.
- Apportez de la luminosité – Ouvrez les rideaux, ajustez certains luminaires si nécessaire, éclaircissez autant que possible les peintures.
- Réparez ou remplacez tout ce qui grince, est brisé, taché, rouillé ou qui manque.
- Donnez à chaque espace une fonction spécifique afin de rendre l’utilisation immédiatement compréhensible – Prenons l’exemple d’un vestiaire, d’une salle de jeux ou d’un bureau équipé du mobilier approprié. Et surtout, allégez, allégez, allégez pour rendre le tout lisible.
- Enfin, les photos doivent être authentiques et parfaites en ce qui concerne le cadrage, la lumière et les couleurs – Avant même les visites, elles seront votre première accroche publicitaire. Prenez-les donc un jour très éclatant. Consultez un expert ou utilisez votre smartphone pour jouer avec la saturation, les ombres, les tons clairs et le recadrage.
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La plupart de ces modifications peuvent être réalisées par vous-même. Il est également possible de solliciter l’aide d’un artisan du bâtiment ou d’un jardinier.
Si vous êtes un particulier, envisagez l’option Chèque Emploi Service pour effectuer des petites tâches de bricolage ou de jardinage facilement. Le coût de cette prestation ne sera que de 50% grâce au crédit d’impôt instantané.
En fonction des biens, les pièces « maillons faibles » diffèrent. C’est la raison pour laquelle mon expertise en tant que décoratrice sera précieuse pour donner la priorité à vos points d’attaque, trouver des solutions et respecter votre budget!
Selon les experts en immobilier et en décoration, il est possible d’investir entre 1 et 5% du prix de vente dans le home-staging sans compromettre la rentabilité. Dans le contexte actuel de la surcharge du marché immobilier, considérez l’avantage de consacrer 2000 €, 5000 € ou 10 000 € à cette amélioration si cela entraîne une augmentation de votre prix de vente de 15 000 €, voire 30 000 €!
J’espère que ces conseils vous seront bénéfiques et vous souhaite de bien préparer votre bien afin qu’il puisse être vendu avec succès !
Avec Miryam SQUALI de Miliem studio et L’agence Empruntours franchise Ace Crédit.
Leader de la #négociation de #prêts immobiliers en #Touraine depuis 2009.
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