👇 Ce mois-ci j’aborde les sujets :

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• ✅ Les taux du mois de mai 📉 : la tendance reste à la baisse :

  • 3.16% à 3.62% sur 10 ans
  • 3.35% à 3.69% sur 15 ans
  • 3.51% à 3.74% sur 20 ans
  • 3.62% à 3.89% sur 25 ans

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• ✅ Le bon plan du mois : PTZ : dispositif, obtention et quelles sont les opérations immobilières éligibles!

Le PTZ est une aide de l’état faite aux banques pour qu’elle puisse vous octroyer un prêt à taux zéro pour votre future une résidence principale.

Rappel : le Prêt à Taux zéro est un prêt aidé par l’Etat où tu ne rembourses que le capital que vous empruntez, sans frais de dossier.

Destiné aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale durant les 2 années précédant la demande de prêt, le PTZ sert donc à financer votre achat immobilier, mais ne peut pas financer la totalité de la transaction.

Vous devez en effet le compléter par un prêt bancaire classique, le dispositif est renforcé depuis le 2 avril 2024.

1ère bonne nouvelle, il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.

Avec des aménagements heureux et d’autres plus discutables : Le sujet qui fâche : les maisons individuelles neuves sont désormais exclues du dispositif, qui va devenir de plus en plus un produit exclusif et rare. En effet, l’accent est mis sur le collectif, des logements neufs en zones tendues et aux logements anciens avec travaux dans le reste du territoire ;

Du plus, les tranches de revenus à ne pas dépasser pour être éligible au PTZ sont revus à la hausse et il est possible de financer jusqu’à 50%, contre 40% avant.

• • • votre niveau de vos revenus,
    • la situation géographique du logement que vous ciblez,
    • ou encore la composition de votre foyer.

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Quelles sont les opérations immobilières éligibles au PTZ ?

Du neuf dans les métropoles et de l’ancien en périphérie large et la campagne AVEC des travaux. Ces travaux doivent de plus s’inscrire dans une logique de réduction de consommation énergétique de l’habitation et permettre au logement de ne pas dépasser 331 KWh/m² de consommation d’énergie par an.

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