Journal des taux et des finances d’Août

🔔 LE JOURNAL DES TAUX ET DES FINANCES D’AOUT EST ARRIVÉ ! 🔔📉

✅ 𝗗𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗺𝗼𝗶𝘀 𝗱’août 📉 :

l’augmentation se poursuit pour ce mois d’août et nous approchons des 4% pour les prêts sur 25 ans, on revient sur les taux de 2013…

• 2.67% à 3.18% sur 10 ans
• 2.99% à 3.42% sur 15 ans
• 3.52% à 3.89% sur 20 ans
• 3.54% à 4.32% sur 25 ans

Qu’est ce que ça change des taux à 4% de 2023 comparé à des taux à 1,25% de 2022 ?

• Vous allez pouvoir négocier votre bien car c’est le moment ! (mais pas autant que l’augmentation des taux)
• aujourd’hui avec une mensualité de 1000 € vous allez pouvoir emprunter sur 25 ans 190 000 € et l’année dernière vous pouviez emprunter 257 000 € (hors assurance) – Une différence de 26 % – Et un budget de prêt diminué de 67 000 € !
• Aujourd’hui il est également conseillé d’avoir de l’apport ou de l’épargne pour rassurer le banquier (frais de notaire minimum de 8% dans l’ancien et 3-4% dans le neuf).
• Mais pas panique ! mais vous aurez certainement la possibilité de renégocier d’ici quelques années votre taux., comme cela s’est vu par le passé, de 2013 à 2018.

D’après la FNAIM 37 (article du site France Bleu 2022), les prix de l’immobilier ont progressé en moyenne de 6,6% en Indre-et-Loire et de 8,8% à Tours sur l’année 2021. Sur cinq ans, les chiffres sont bien plus impressionnants : +26,8% en Indre-et-Loire, +32,3% à Tours.

Conséquence : les gens achètent plus petit ou plus loin pour un même budget.

Nous n’allons pas pouvoir effacer en 1 an, la hausse des prix de l’immobilier que nous vivons depuis 5 ans. C’est économiquement impossible et entre-temps, des biens sortent du marché comme les “passoires thermiques” classées F ou G au DPE. Entre temps les constructions de maisons individuelles se font plus rares. Donc il reste une forte tension sur le marché entre l’offre faible une demande qui reste présente.

MAIS je vous rassure, être propriétaire reste avantageux comparativement à la location. Et pour plein de raisons !

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✅ 𝗟’𝗮𝗰𝘁𝘂 𝗱𝘂 𝗺𝗼𝗶𝘀 :

Les meilleurs moments de notre afterwork en vidéo – avec notamment l’intervention de Nathalie CARIOU – Coach en intelligence financière. Nathalie et moi-même nous avons répondu à toutes vos questions :

• Qu’est ce qu’un bien à haut rendement ?
• Comment trouver LE bien rentable ?
• La donation sans frais de succession.

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Rendez-vous à la rentrée de septembre pour de nouvelles vidéos et n’hésitez pas à nous contacter pour vos projets immobiliers : l’agence reste ouverte cet été de 10h à 18h du lundi au vendredi !

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Contactez-nous au 02 47 47 06 73 ou venez en agence au 43 Boulevard Béranger 37000 Tours.

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Avec l’agence Empruntours franchise Ace Crédit.
Leader de la #négociation de #prêts immobiliers en #Touraine depuis 2009.

Dites-moi en commentaire sur facebook ou linkedin si vous avez reconnu mon lieu de tournage dans la ville de Tours de notre journal des taux et des finances du mois d’aout 2023 ! Indice : 37100

 

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Voir les articles précédents :

Quel est le rôle du courtier en prêt immobilier

Les interventions vidéos et photos de notre afterwork de cet été à l’agence