🔔 LE JOURNAL DES TAUX ET DES FINANCES DE FEVRIER EST ARRIVÉ ! 🔔📉
👇 Ce mois-ci – en moins de 4 minutes – j’aborde les sujets :
- ✅ Les taux du mois de février 📉 : la tendance est à la stagnation voire à la baisse selon les banques :
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- 3.18% à 3.59% sur 10 ans
- 3.36% à 3.97% sur 15 ans
- 3.61% à 4.22% sur 20 ans
- 3.76% à 4.45% sur 25 ans
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En tant que courtier, la phase est intéressante pour réaliser de belles négociations.
- ✅ Le bon plan du mois avec notre consultant en immobilier neuf : Focus sur un programme exclusif au cœur de Tours : Le Carré d’Alincourt à 50 m à pieds de la gare. Un beau projet pour les investisseurs !
Adrien, tu es spécialiste en immobilier neuf. Sur le journal des taux de janvier, tu nous avais présenté des programmes pour une résidence principale, aujourd’hui, tu interviens pour une super opportunité : La Location Meublée Non Professionnelle – LMNP.
Il s’agit d’un investissement d’un bien clé en main dans le neuf (ou de l’ancien réhabilité) pour des :
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- résidences étudiantes
- ou résidences vacances, seniors, affaires…
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D’un point de vue financier, il y a beaucoup d’avantages et notamment un avantage fiscal, car il y a une déduction des charges : intérêt d’emprunts, frais de gestion, et vous amortissez le bien, donc vous déduisez ce montant, ce qui évide de payer des impôts sur 20 ans par exemple !
Programme : Le Carré d’Alincourt
Emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs : 19 TGV par jour + 22 lignes de bus à 100m, proche des universités. Un beau programme pour les investisseurs.
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- Rentabilité : 3,60 % HT/HT mobilier inclus
- Typologie : 113 lots // 108 T1 // 5 T1 duplex
- Prix moyen : 121 000€ HT (hors mobilier)
- Ticket entrée de 93 100 €
- Livraison estimée : 2026
- Bail : 10 ans avec franchise de loyers de 4 mois avec 50% des loyers
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Si vous souhaitez en profiter, venez nous rencontrer le jeudi 8 février 2024 :
pour réserver, cliquez sur ce lien.
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