LE JOURNAL DES TAUX ET DES FINANCES DE SEPTEMBRE EST ARRIVÉ !
✅ Les taux du mois de septembre 📉 :
l’augmentation se poursuit pour avec +0.10% à +0.20% selon les banques. La disparité des taux est très importante d’une banque à l’autre d’où l’intérêt de se faire accompagner par un courtier !
- 2.78% à 3.38% sur 10 ans
- 3.16% à 3.72% sur 15 ans
- 3.91% à 4.25% sur 20 ans
- 3.95% à 4.51% sur 25 ans
Et comme vous le voyez le taux d’usure – taux plafond au delà duquel une banque ne pas prêter, aussi appelé TAEG maximal – a été mis à jour comme chaque mois il est porté à 5,56% pour les crédits immobiliers à taux fixe de plus de 20 ans. C’est donc une préoccupation qui disparaît pour mener son projet immobilier !
✅ L’actu du mois :
Vous faites peut être parti des Français qui souhaitent acheter un bien à l’étranger.
Pour le louer, pour les vacances, vous êtes en tout cas de plus en plus nombreux.
Le saviez-vous ? De nombreux français investissent à l’étranger et voici le top 3 : Espagne, Portugal et Italie !
Il y a des banques spécialisées dans ce type d’opération avec une solution possible pour rassurer les créanciers : La garantie déplacée (ou déportée).
La garantie déplacée est une technique de sûreté permettant de mettre un bien en garantie autre que celui de l’acquisition.
Autrement dit : votre bien A offre une garantie pour le bien B.
C’est un outil pour des clients qui ont un bien en France net de crédit ou déjà remboursé en partie.
Exemple, vous avez une maison d’une valeur de 400 000€ en France, vous devez encore à la banque 100 000€. Vous disposez donc virtuellement de 300 000€. La banque qui utilise une garantie délacée au travers d’une hypothèque ou d’un cautionnement va appliquer un coefficient de sécurité sur 300 000€, le plus souvent 70%.
Donc, sur les 300 000€ la banque va prendre 210 000€ et c’est l’enveloppe dont vous disposez pour financer votre bien à l’étranger.
C’est un excellent moyen d’avoir des conditions de taux super avantageuses notre pays pour financer un bien à l’étranger.
N’hésitez pas à venir nous voir pour financer ce type de projets !
Rendez-vous le mois prochain pour notre grande battle de l’immobilier entre l’ancien et le neuf avec un invité inédit dans le journal des taux et des finances d’octobre !
N’hésitez pas à nous contacter pour vos projets immobiliers : l’agence est ouverte de 10h à 18h du lundi au vendredi !
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Le journal des taux a plus de trois ans !
On a envie de faire évoluer. Voici les sujets auxquels nous avons pensé :
- Le projet client du mois (de manière anonyme on met en avant un projet)
- Le bon plan du mois : une astuce pour faire des économies au quotidien
- L’investissement à ne pas rater
- La success story du mois
- Le chiffre fou du mois
- Le conseil crédit ou assurance du mois
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Voir les articles précédents :
Quel est le rôle du courtier en prêt immobilier
Les interventions vidéos et photos de notre afterwork de cet été à l’agence